Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
A40837COM11 - Studio cosy et récemment rénové de 25 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien tenue à Limoux. Actuellement loué, il offre un investissement clé en main à un pri...
2 Rue Saint-Victor 11300 Limoux
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 49 392 € | 5 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 51 840 € | 7 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 56 160 € | 11 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 61 200 € | 16 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 221 €/mois | 670 €/mois | 66 300 € | 21 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LIMOUX Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue De L Officialite | 411 000 € | 28 m² | 14 679 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue De La Fusterie | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Maurice Lacroux | 94 140 € | 25 m² | 3 766 € |
| 08/01/2025 | 34 Rue Paussifile | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 07/08/2024 | 7 Rue Notre Dame Du Rosaire | 65 000 € | 25 m² | 2 600 € |
| 26/07/2024 | 59 Rue De La Mairie | 566 000 € | 35 m² | 16 171 € |
| 16/02/2024 | 25 Rue Georges Riu | 175 000 € | 26 m² | 6 731 € |
| 06/02/2024 | 1 Che De La Tramontane | 42 000 € | 23 m² | 1 826 € |
| 29/01/2024 | 7 Rue Jean Jaures | 540 000 € | 26 m² | 20 769 € |
| 26/01/2024 | 20 Rue Petiet | 111 280 € | 23 m² | 4 838 € |
| 30/11/2023 | 5 Rue Du Pont Neuf | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 31/07/2023 | 32 Rue Blanquerie | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 05/07/2023 | 19 Rue Paussifile | 160 000 € | 18 m² | 8 889 € |
| 16/06/2023 | 36 Rue Barberouge | 20 500 € | 29 m² | 707 € |
| 02/06/2023 | 19 Rue Des Augustins | 190 000 € | 31 m² | 6 129 € |