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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
Grange Limoux 55 m²Au calme, entre Carcassonne et Limoux, dans le beau village typique du sud à Gardie, belle grange en pierres du pays de 33 m² au sol environ sur 2 niveaux bien e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 20 412 € | 2 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 178 €/mois | 539 €/mois | 21 360 € | 3 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 129 €/mois | 391 €/mois | 23 220 € | 4 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 105 €/mois | 318 €/mois | 25 200 € | 6 904 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 91 €/mois | 276 €/mois | 27 300 € | 9 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LIMOUX ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LIMOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIMOUX
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17 500 € | 318 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 32 Av Andre Chenier | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 06/05/2025 | 25 Rue De L Orme | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Des Jardins | 98 500 € | 67 m² | 1 470 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Grammatique | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Trav Malcousinat | 18 000 € | 66 m² | 273 € |
| 24/03/2025 | 28 Rue De La Toulzane | 118 320 € | 49 m² | 2 415 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Des Jardins | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Du Bearn | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Des Cathares | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 04/03/2025 | 19 Rte St Polycarpe | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 03/03/2025 | 18 Rue Du College | 15 500 € | 40 m² | 388 € |
| 24/02/2025 | 4 Av Des Corbieres | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 24/02/2025 | 1b Rue Du Chardonnay | 161 500 € | 73 m² | 2 212 € |
| 10/02/2025 | 58 Rue Des Jardins | 56 000 € | 67 m² | 836 € |
| 24/01/2025 | 42 Rue Des Cordeliers | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |