186 170 €
Bien
136 m²
LIMOUX
11300
N/A
vs marché
1 369
€/m²
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Créer un compte gratuit186 170 €
Bien • 6 pièces • 136 m²
LIMOUX (11300) • Limoux
Niveaux
4
Construction
1949
Terrasse
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
136 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
TERRAZZACharmante maison rénovée avec un toit terrasse, située au coeur de la ville de Limoux. Disposant de quatre chambres, cette maison est idéale pour une famille. Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 865 €
Prix net vendeur
177 305 €
Frais de notaire
+13 986 €
Émoluments
2 176 €
Droits & taxes
10 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 156 €
Capital à emprunter
200 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 200 928 € | 20 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 210 720 € | 30 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 48 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 68 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 88 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
17 952 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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