Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Villa avec piscine et jardin.À Limoux, à deux pas du centre-ville, cette splendide villa de plain-pied conjugue modernité et confort.Construite aux dernières normes et toujours sou...
28bis Avenue Charles de Gaulle 11300 Limoux
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCASSONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARCASSONNEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aG5WD Actuel
|
234 000 € | - |
|
#abnVf
|
299 000 € | +27,8% |
|
#aflzy
|
299 000 € | +27,8% |
|
#ag9ju
|
299 000 € | +27,8% |
|
#akcQz
|
299 000 € | +27,8% |
|
#amybl
|
299 900 € | +28,2% |
|
#aG60m
|
245 000 € | +4,7% |
|
#aEh9W
|
255 000 € | +9,0% |
|
#b0SwF
|
245 000 € | +4,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CARCASSONNE
|
235 000 € | 2 176 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
235 000 € | 2 176 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
237 000 € | 2 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
237 000 € | 2 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
230 000 € | 1 704 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
238 000 € | 2 224 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
238 000 € | 2 224 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
229 900 € | 2 053 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
229 900 € | 2 053 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
229 000 € | 1 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARCASSONNE
|
244 900 € | 1 975 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
245 000 € | 2 356 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCASSONNE
|
249 500 € | 2 310 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARCASSONNE
|
218 000 € | 1 615 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 130 Rue Ferdinand Alquier | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 11/06/2025 | 24 Av D Alexandrie | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Des Pourpiers | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 02/06/2025 | 38 Rue De La Gaffe | 176 350 € | 113 m² | 1 561 € |
| 28/05/2025 | 9011 Ptr Petite Rue | 164 000 € | 118 m² | 1 390 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gaston Bachelard | 165 500 € | 89 m² | 1 860 € |
| 28/05/2025 | 252 Av Du General Leclerc | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Du Mont Saint-bres | 117 500 € | 97 m² | 1 211 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue Du Calvaire | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 14/05/2025 | 137 Av Du Pdt Franklin Roosevelt | 218 750 € | 115 m² | 1 902 € |
| 13/05/2025 | 17 Av Achille Mir | 352 000 € | 96 m² | 3 667 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Martyrs De Baudrigues | 50 000 € | 125 m² | 400 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Fernand Leger | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 30/04/2025 | 9 All De La Plaine St Nazaire | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue St Michel | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |