126 500 €
T7
140 m²
LIMOUX
11300
-46%
vs marché
904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 500 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
LIMOUX (11300) • Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 447 €
Prix net vendeur
121 053 €
Frais de notaire
+10 129 €
Émoluments
1 637 €
Droits & taxes
7 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 629 €
Capital à emprunter
136 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 206 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 143 880 € | 20 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,61%
18 480 €/an
Rendement net
9,26%
après charges
Cashflow
+262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, LIMOUX
1 434-1 584€
149j
1 551-1 701€
294j
1 724-1 874€
172j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Jeanne D Arc | 217 000 € | 117 m² | 1 855 € |
| 12/03/2025 | 5002 Saut De La Vache | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Jeanne D Arc | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 14/01/2025 | 12b Chem Des Menestrels Hauts | 322 050 € | 124 m² | 2 597 € |
| 10/01/2025 | 5003 Combe Loubine | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 02/01/2025 | 9007 Ham D Arce | 100 000 € | 148 m² | 676 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue D Occitanie | 116 600 € | 120 m² | 972 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Le Garou | 254 121 € | 131 m² | 1 940 € |
| 11/12/2024 | 9002 Les Encantados | 107 700 € | 113 m² | 953 € |
| 18/10/2024 | 55 Rue Saint Martin | 180 660 € | 150 m² | 1 204 € |
| 08/10/2024 | 18 Rue Des Rosiers | 159 000 € | 115 m² | 1 383 € |
| 08/10/2024 | 72 Rue Saint Martin | 197 660 € | 143 m² | 1 382 € |
| 30/09/2024 | 37 Che De Luguel | 280 000 € | 157 m² | 1 783 € |
| 03/09/2024 | 15 Rue Du College | 86 000 € | 120 m² | 717 € |