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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Située dans un village touristique de la Haute-vallée de l'Aude à 10 minutes de Limoux et de ses commerces et services, maison atypique, en pierres, idéale pour une activité de loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 53 760 € | 5 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 56 400 € | 8 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 61 200 € | 13 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 280 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LIMOUX ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LIMOUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 32 Av Andre Chenier | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 06/05/2025 | 25 Rue De L Orme | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 05/05/2025 | 32 Rue Des Jardins | 98 500 € | 67 m² | 1 470 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Trav Malcousinat | 18 000 € | 66 m² | 273 € |
| 24/03/2025 | 28 Rue De La Toulzane | 118 320 € | 49 m² | 2 415 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Des Jardins | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 18/03/2025 | 37 Rue Du College | 37 000 € | 32 m² | 1 156 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Des Cathares | 155 000 € | 59 m² | 2 627 € |
| 03/03/2025 | 18 Rue Du College | 15 500 € | 40 m² | 388 € |
| 24/02/2025 | 4 Av Des Corbieres | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 10/02/2025 | 58 Rue Des Jardins | 56 000 € | 67 m² | 836 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Trav Flassaderie | 64 600 € | 64 m² | 1 009 € |
| 04/12/2024 | 27 Rue Gaston Prat | 61 000 € | 58 m² | 1 052 € |
| 26/11/2024 | 13b Rue De La Fusterie | 42 000 € | 64 m² | 656 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue De L Orme | 66 000 € | 56 m² | 1 179 € |