345 549 €
Bien
150 m²
LIMOUX
11300
N/A
vs marché
2 304
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
LIMOUX (11300) • Limoux
Piscine
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
OLIVIER Découvrez cette magnifique maison de plain pied avec piscine, située à 15minutes de LIMOUX et 30minutes de CARCASSONNE offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 549 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 455 €
Prix net vendeur
329 094 €
Frais de notaire
+24 398 €
Émoluments
3 632 €
Droits & taxes
19 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 947 €
Capital à emprunter
369 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 371 448 € | 38 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 389 520 € | 56 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 422 640 € | 89 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 459 360 € | 126 408 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 164 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
19 800 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-1 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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