13 500 €
Bien
25 m²
LIMOUX
11300
N/A
vs marché
540
€/m²
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Créer un compte gratuit13 500 €
Bien • 2 pièces • 25 m²
LIMOUX (11300) • Limoux
Garage
Située en plein cœur de Limoux, cette remise offre un grand potentiel pour diverses utilisations, que ce soit pour un stockage ou comme garage. Compteur électrique déjà en place po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-643 €
Prix net vendeur
12 857 €
Frais de notaire
+2 531 €
Émoluments
423 €
Droits & taxes
758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 031 €
Capital à emprunter
16 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 16 128 € | 1 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 141 €/mois | 427 €/mois | 16 920 € | 2 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 102 €/mois | 309 €/mois | 18 360 € | 3 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 83 €/mois | 252 €/mois | 19 920 € | 5 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 72 €/mois | 218 €/mois | 21 600 € | 7 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,44%
3 300 €/an
Rendement net
14,65%
après charges
Cashflow
+93 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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