49 100 €
Terrain
740 m²
LIMOUX
11300
-33%
vs marché
66
€/m²
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Terrain • 740 m²
LIMOUX (11300)
Terrain
740 m²
Exposition Sud
Jardin
LIMOUX, terrain viabilisé en position dominante, exposition SUD. LOT No9 = 744 m² Surface constructible 500 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 338 €
Prix net vendeur
46 762 €
Frais de notaire
+4 990 €
Émoluments
882 €
Droits & taxes
2 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 090 €
Capital à emprunter
54 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 54 348 € | 5 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 57 000 € | 8 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 67 200 € | 18 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 23 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
198,94%
97 680 €/an
Rendement net
127,35%
après charges
Cashflow
+5 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 140 €/an
Charges copro. NR
4 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 838 €/an
GLI (2,5%)
2 442 €/an
Vacance locative
8 137 €/an
Total charges
30 147 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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