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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Limours dans une impasse de la résidence recherchée de la Guérinière, reconnue pour son environnement calme et verdoyant, cette maison fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 607 500 € | 203 048 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIMOURS ↗ +1.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LIMOURS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIMOURS
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOURS
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOURS
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420 000 € | 3 443 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERVILLIERS
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425 000 € | 2 891 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERVILLIERS
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425 000 € | 2 891 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERVILLIERS
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425 000 € | 2 891 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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427 000 € | 2 965 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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427 000 € | 2 965 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOURS
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOURS
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULLAY LES TROUX
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407 576 € | 3 287 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOURS
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433 000 € | 2 887 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOURS
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433 000 € | 2 887 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOURS
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433 000 € | 2 887 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 FORGES LES BAINS
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435 000 € | 2 919 € | 149 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Des Mimosas | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 24/06/2025 | 11 Av De Verdun | 492 000 € | 115 m² | 4 278 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue D Orsay | 588 200 € | 128 m² | 4 595 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue Michel Berger | 537 000 € | 141 m² | 3 809 € |
| 20/02/2025 | 40 Rue De Chaumusson | 523 150 € | 112 m² | 4 671 € |
| 30/01/2025 | 5 Av Des Sources | 357 000 € | 120 m² | 2 975 € |
| 13/12/2024 | 55 Rue Moliere | 335 000 € | 144 m² | 2 326 € |
| 06/12/2024 | 11 Clos Tavin | 357 000 € | 130 m² | 2 746 € |
| 31/10/2024 | 75b Rue De Chartres | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Verlaine | 344 850 € | 104 m² | 3 316 € |
| 01/10/2024 | 27b Clos Tavin | 409 800 € | 127 m² | 3 227 € |
| 01/10/2024 | 18 Rue Du Chemin Lateral | 329 600 € | 106 m² | 3 109 € |
| 27/09/2024 | 54 Rue Moliere | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Moliere | 362 150 € | 122 m² | 2 968 € |
| 11/06/2024 | 19 Rue De Nioro Du Sahel | 406 400 € | 135 m² | 3 010 € |