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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
5 Rue de Limours 91470 Limours
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIMOURS ↘ -1.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIMOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLoCj Actuel
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279 000 € | - |
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#aMiLn
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279 000 € | - |
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#aQNvn
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279 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Gr Grande Rue | 99 804 € | 65 m² | 1 535 € |
| 12/06/2025 | 1 Vla Ravel | 243 000 € | 60 m² | 4 050 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Des Sources | 265 000 € | 45 m² | 5 889 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue De Paris | 239 000 € | 56 m² | 4 268 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Verlaine | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 08/01/2025 | 4 Les Fonds D Armenon | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 18/11/2024 | 30 Rue De Paris | 332 000 € | 74 m² | 4 486 € |
| 31/10/2024 | 19 Le Clos Des Fontaines | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 25/10/2024 | 31 Bd Du Gen Leclerc | 318 300 € | 82 m² | 3 882 € |
| 05/09/2024 | 18 Rue Du Flamant Rose | 219 000 € | 71 m² | 3 085 € |
| 18/06/2024 | 33 Av Beethoven | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 20/03/2024 | 5950 Rue Des Cendrieres | 265 000 € | 73 m² | 3 630 € |
| 04/12/2023 | 41 Av Beethoven | 305 826 € | 60 m² | 5 097 € |
| 30/11/2023 | 12 Rue Des Genets | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |