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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
iad France - Didier LANGE vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Jardin à Limours, Idéal pour un Cocon Familial Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractè...
5 Rue de Limours 91470 Limours
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIMOURS ↘ -0.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIMOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLoCj Actuel
|
275 000 € | - |
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#aMiLn
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279 000 € | +1,5% |
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#aQNvn
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275 000 € | - |
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#aNS46
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275 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 2 Rue De L Abreuvoir | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Neuve | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 17/10/2025 | 16 Rue Des Genets | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 25/09/2025 | 29 Av Beethoven | 375 000 € | 60 m² | 6 250 € |
| 07/08/2025 | 5116 Rue De Beauchene | 292 000 € | 75 m² | 3 893 € |
| 16/07/2025 | 22 Le Clos Des Fontaines | 263 000 € | 66 m² | 3 985 € |
| 23/06/2025 | 19 Gr Grande Rue | 99 804 € | 65 m² | 1 535 € |
| 12/06/2025 | 1 Vla Ravel | 243 000 € | 60 m² | 4 050 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Des Sources | 265 000 € | 45 m² | 5 889 € |
| 29/03/2025 | 14 Gr Grande Rue | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue De Predecelle | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue De Paris | 239 000 € | 56 m² | 4 268 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue De Paris | 246 000 € | 70 m² | 3 514 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Verlaine | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 08/01/2025 | 4 Les Fonds D Armenon | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |