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Créer un compte gratuitChalet • 8 pièces • 252 m²
Propriété d'exception – Maison de plain-pied 250 m² – Terrain 5 153 m² – Limonest / Saint-Didier-au-Mont-d'OrSituée sur la commune de Limonest, à la limite immédiate de Saint-Didie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 890 €/mois | 36 030 €/mois | 998 760 € | 103 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 727 €/mois | 26 445 €/mois | 1 047 240 € | 152 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 312 €/mois | 19 127 €/mois | 1 136 160 € | 240 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 1 235 040 € | 339 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 1 337 400 € | 442 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 992 Che De Beluze | 1 513 400 € | 300 m² | 5 045 € |
| 28/10/2024 | 1720 Che De St-andre | 1 109 000 € | 250 m² | 4 436 € |
| 18/07/2024 | 450 Rte De Bellevue | 2 089 850 € | 263 m² | 7 946 € |