3 800 000 €
T14
550 m²
LIMONEST
69760
+27%
vs marché
6 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 800 000 €
Maison • 14 pièces • 550 m²
LIMONEST (69760) • Limonest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-146 154 €
Prix net vendeur
3 653 846 €
Frais de notaire
+252 435 €
Émoluments
35 509 €
Droits & taxes
215 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 052 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 052 435 €
Capital à emprunter
4 052 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 438 €/mois | 146 782 €/mois | 4 068 792 € | 421 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 555 €/mois | 107 742 €/mois | 4 266 600 € | 619 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 716 €/mois | 77 927 €/mois | 4 628 880 € | 981 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 965 €/mois | 63 530 €/mois | 5 031 600 € | 1 384 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 161 €/mois | 55 033 €/mois | 5 448 300 € | 1 801 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
72 600 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-19 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
48% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T14 LIMONEST
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3 800 000 € | 6 909 € | 550 m² | 14 | Voir |