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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Situé sur la commune recherchée de Limonest, ce charmant appartement en duplex de 27 m² se trouve au troisième et dernier étage d’une résidence construite en 2014, sécurisée et ave...
613 Chemin du Mathias 69760 Limonest
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMONEST ↘ -5.3% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMONEST Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 613 Che Du Mathias | 84 500 € | 19 m² | 4 447 € |
| 21/05/2025 | 613 Che Du Mathias | 100 800 € | 19 m² | 5 305 € |
| 13/03/2025 | 479 Av General De Gaulle | 82 000 € | 27 m² | 3 037 € |
| 07/03/2025 | 613 Che Du Mathias | 102 966 € | 19 m² | 5 419 € |
| 17/01/2025 | 613 Che Du Mathias | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 14/01/2025 | 613 Che Du Mathias | 97 000 € | 19 m² | 5 105 € |
| 22/11/2024 | 613 Che Du Mathias | 95 000 € | 19 m² | 5 000 € |
| 30/10/2024 | 29 Che Du Bois D Ars | 187 000 € | 33 m² | 5 667 € |
| 30/10/2024 | 29 Che Du Bois D Ars | 187 000 € | 25 m² | 7 480 € |
| 28/10/2024 | 29 Che Du Bois D Ars | 44 152 € | 25 m² | 1 766 € |
| 22/10/2024 | 613 Che Du Mathias | 89 860 € | 19 m² | 4 729 € |
| 09/09/2024 | 613 Che Du Mathias | 99 000 € | 19 m² | 5 211 € |
| 12/07/2024 | Aux Roches | 2 924 660 € | 31 m² | 94 344 € |
| 26/06/2024 | 613 Che Du Mathias | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 02/05/2024 | Puy D Or | 110 795 € | 40 m² | 2 770 € |