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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 250 m²
Ancien corps de ferme rénové avec piscine et vueSitué sur la commune très prisée de Limonest, dans les Monts d'Or, cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové et représente ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 979 €/mois | 33 270 €/mois | 922 236 € | 95 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 059 €/mois | 24 421 €/mois | 967 080 € | 140 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 829 €/mois | 17 664 €/mois | 1 049 220 € | 222 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 752 €/mois | 14 400 €/mois | 1 140 480 € | 313 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 1 234 800 € | 408 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LIMONEST
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860 000 € | 3 583 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMONEST
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860 000 € | 3 583 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T9 LIMONEST
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850 000 € | 3 527 € | 241 m² | 9 | Voir |
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T9 LIMONEST
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850 000 € | 3 527 € | 241 m² | 9 | Voir |
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T7 LIMONEST
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849 000 € | 3 538 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMONEST
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849 000 € | 3 538 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMONEST
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880 000 € | 3 745 € | 235 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMONEST
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895 000 € | 3 668 € | 244 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMONEST
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895 000 € | 3 668 € | 244 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 992 Che De Beluze | 1 513 400 € | 300 m² | 5 045 € |
| 28/10/2024 | 1720 Che De St-andre | 1 109 000 € | 250 m² | 4 436 € |
| 18/07/2024 | 450 Rte De Bellevue | 2 089 850 € | 263 m² | 7 946 € |
| 17/03/2023 | 1424 Rte De La Chataigniere | 1 547 425 € | 207 m² | 7 475 € |