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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
LIMONEST (69760)Adresse : Route du Puy d'Or. Proche toutes commodités (arrêt de Bus Les Villas 21/JD 35, JD 183).Maison d'habitation mitoyenne d'un côté, élevée sur cave de 2 nivea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMONEST ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMONEST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIMONEST
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178 000 € | 1 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 951 Rte De La Garde | 315 150 € | 103 m² | 3 060 € |
| 28/04/2025 | 482 Rte Du Puy D Or | 525 250 € | 111 m² | 4 732 € |
| 25/02/2025 | 758 Che De Champivost | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 10/10/2024 | 60 All Des Cerisiers | 483 960 € | 108 m² | 4 481 € |
| 07/10/2024 | 271 All Du Puy D Or | 388 800 € | 95 m² | 4 093 € |
| 03/10/2024 | 1041 Rte De La Garde | 533 800 € | 96 m² | 5 560 € |
| 02/08/2024 | 2448 Che De St-andre | 632 500 € | 75 m² | 8 433 € |
| 07/05/2024 | 2181 Rte Nationale 6 Paris Chambery | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 16/02/2024 | 27 Av General De Gaulle | 332 000 € | 75 m² | 4 427 € |
| 27/11/2023 | 742 Rte De La Garde | 476 500 € | 83 m² | 5 741 € |
| 04/10/2023 | 441 Rte Nationale 6 Paris Chambery | 640 000 € | 75 m² | 8 533 € |
| 26/09/2023 | 520 All Du Vallon Du Ruisseau | 559 300 € | 91 m² | 6 146 € |
| 15/09/2023 | 998 Rte De La Garde | 741 750 € | 107 m² | 6 932 € |
| 20/07/2023 | 1636 Che De St-andre | 551 250 € | 85 m² | 6 485 € |
| 14/06/2023 | 60 All Des Cerisiers | 714 860 € | 108 m² | 6 619 € |