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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
SUPERBE T2 AVEC JARDIN DE 90M2 DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ MODERNE. Calme et tranquillité garanti ! CLIMATISATION réversible dans chambre et séjour. Situé dans une copropriété de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 332 136 € | 34 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 377 820 € | 80 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 147 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMONEST ↘ -5.3% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMONEST Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atvfw Actuel
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309 000 € | - |
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#aMTkU
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299 000 € | -3,2% |
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#b870z
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279 000 € | -9,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 33 Rue Alphonse De Lamartine | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 31/03/2025 | 161 Rue Charles Machet | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 13/03/2025 | 479 Av General De Gaulle | 82 000 € | 27 m² | 3 037 € |
| 30/10/2024 | 29 Che Du Bois D Ars | 187 000 € | 33 m² | 5 667 € |
| 30/10/2024 | 29 Che Du Bois D Ars | 187 000 € | 25 m² | 7 480 € |
| 28/10/2024 | 29 Che Du Bois D Ars | 44 152 € | 25 m² | 1 766 € |
| 12/07/2024 | Aux Roches | 2 924 660 € | 31 m² | 94 344 € |
| 26/06/2024 | 613 Che Du Mathias | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 02/05/2024 | Puy D Or | 110 795 € | 40 m² | 2 770 € |
| 18/04/2024 | Sandar | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 13/12/2023 | 66 Che Du Bois D Ars | 203 000 € | 47 m² | 4 319 € |
| 02/08/2023 | 1509 Che Du Bois D Ars | 210 400 € | 55 m² | 3 825 € |