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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Située au calme d'un lotissement prisé, cette maison robuste de 146m² combine une structure saine (huisseries et chaudière neuves) et un prix attractif permettant de personnaliser ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 29 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 43 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 659 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMOGES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMOGES
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267 800 € | 1 834 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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267 800 € | 1 834 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 LIMOGES
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267 000 € | 1 669 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 LIMOGES
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279 000 € | 1 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T8 LIMOGES
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284 000 € | 1 856 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T7 LIMOGES
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249 100 € | 1 557 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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249 000 € | 1 368 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 LIMOGES
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242 900 € | 1 429 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOGES
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239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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239 000 € | 1 732 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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238 000 € | 1 712 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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238 000 € | 1 712 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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238 000 € | 1 712 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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234 000 € | 1 708 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Rue Paul Morand | 255 500 € | 152 m² | 1 681 € |
| 25/04/2025 | 58 Rue Du Grand Theil | 282 000 € | 118 m² | 2 390 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Duverger | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 03/04/2025 | 35 Rue Des Roses | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 31/03/2025 | 9002 Av Du Pdt John Kennedy | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Louis Guibert | 485 000 € | 155 m² | 3 129 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue Descartes | 131 400 € | 126 m² | 1 043 € |
| 24/03/2025 | 28b Av De La Revolution | 398 000 € | 128 m² | 3 109 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Les Provinciales | 160 000 € | 131 m² | 1 221 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Des Horticulteurs | 228 000 € | 136 m² | 1 676 € |
| 11/03/2025 | 27 Rue Jules Vedrines | 269 500 € | 151 m² | 1 785 € |
| 28/02/2025 | 85 Rue De L Autier | 147 900 € | 119 m² | 1 243 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Tulipes | 106 420 € | 120 m² | 887 € |
| 27/02/2025 | 103 Rue Eugene Varlin | 195 000 € | 168 m² | 1 161 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Jules Vedrines | 197 000 € | 147 m² | 1 340 € |