69 900 €

Bien 63 m²

LIMOGES 87100

N/A vs marché

1 110 €/m²

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69 900 €

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Bien • 4 pièces • 63 m²

LIMOGES (87100) • aurence-corgnac-cite-universitaire

Niveaux 4

Construction 1975

Copropriété 72 lots

Jardin Garage

DPE E 305 kWh/m²

GES E 63 kg CO₂

"L'ESSENTIEL"Découvrez cet appartement de 63 m² situé à LIMOGES, idéalement situé à proximité des commodités et services de la ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par un agenceme...

Quartier aurence-corgnac-cite-universitaire

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 69 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 329 €

Prix net vendeur 66 571 €

Frais de notaire +6 391 €

Émoluments 1 114 €

Droits & taxes 3 927 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 76 291 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 76 291 €

Capital à emprunter 76 291 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	912 €/mois	2 764 €/mois	76 608 €	7 947 €	3,15%
10 ans	669 €/mois	2 027 €/mois	80 280 €	11 619 €	3,20%
15 ans	484 €/mois	1 467 €/mois	87 120 €	18 459 €	3,30%
20 ans	395 €/mois	1 197 €/mois	94 800 €	26 139 €	3,40%
25 ans	342 €/mois	1 036 €/mois	102 600 €	33 939 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,90%

8 316 €/an

Rendement net

7,43%

après charges

Cashflow

+29 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an

Charges copro. NR 378 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 582 €/an

GLI (2,5%) 208 €/an

Vacance locative 693 €/an

Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).