98 300 €
Bien
70 m²
LIMOGES
87100
N/A
vs marché
1 404
€/m²
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Créer un compte gratuit98 300 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
TRAVAUX
LIMOGES (87100) • Landouge
Construction
1900
Terrasse
Jardin
DPE
G
442 kWh/m²
GES
G
139 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Maison ancienne au coeur de Landouge – Un charmant projet à façonner !!Située en plein coeur de Landouge, cette petite maison ancienne offre une belle opportunité pour ceux qui s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 681 €
Prix net vendeur
93 619 €
Frais de notaire
+8 247 €
Émoluments
1 374 €
Droits & taxes
5 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 547 €
Capital à emprunter
106 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 107 016 € | 11 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 112 200 € | 16 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 25 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 132 240 € | 36 348 € | 3,40% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 47 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,40%
9 240 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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