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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Landouge, à proximité de tous les commerces, belle maison en pierre à rénover avec terrain de 630 m² constructible. Beaucoup de possibilités ,nous contacter. Les informations sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIMOGES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Rue Petiniaud Dubos | 20 000 € | 57 m² | 351 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Pierre Durant | 147 000 € | 72 m² | 2 042 € |
| 02/06/2025 | 9020 Gatte Soleil | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 23/05/2025 | 77 Rue De Bellac | 106 000 € | 58 m² | 1 828 € |
| 14/05/2025 | 1 Imp D Auzette | 99 900 € | 68 m² | 1 469 € |
| 30/04/2025 | 13 All Du Verdon | 164 533 € | 68 m² | 2 420 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De L Argonne | 142 000 € | 70 m² | 2 029 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Moliere | 148 000 € | 59 m² | 2 508 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue De La Ligoure | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Henri Bataille | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Raspail | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 28/04/2025 | 93 Rue Francois Perrin | 268 000 € | 72 m² | 3 722 € |
| 25/04/2025 | 58 Rue Colonel Rol-tanguy | 125 500 € | 66 m² | 1 902 € |
| 25/04/2025 | 31 Rue J B Laplagne | 92 300 € | 70 m² | 1 319 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue Du Gen Bardet | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |