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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Idéal pour un investisseur - studio à vendre au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Ce studio de 17m², très fonctionnel et entièrement rénové fin 2024, se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 43 932 € | 4 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 46 080 € | 6 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LIMOGES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LIMOGESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 8 Rue Jules Noriac | 33 500 € | 18 m² | 1 861 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue Du Temple | 52 508 € | 21 m² | 2 500 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 595 € | 18 m² | 1 478 € |
| 05/06/2025 | 60 Rue Victorien Sardou | 34 820 € | 13 m² | 2 678 € |
| 26/05/2025 | 38 Rue Ferdinand Buisson | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue De La Reforme | 46 000 € | 25 m² | 1 840 € |
| 13/05/2025 | 8 Crs Jourdan | 41 000 € | 24 m² | 1 708 € |
| 12/05/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 27 039 € | 18 m² | 1 502 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Raspail | 94 000 € | 17 m² | 5 529 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 25 427 € | 18 m² | 1 413 € |
| 11/04/2025 | 3 Av De Turenne | 246 000 € | 15 m² | 16 400 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Fourie | 340 000 € | 20 m² | 17 000 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 27 203 € | 19 m² | 1 432 € |
| 12/03/2025 | 15 Av Mal De L De Tassigny | 34 000 € | 15 m² | 2 267 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 034 € | 18 m² | 1 446 € |