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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Maison de caractère - 180m² - 6 chambres - JardinDécouvrez cette magnifique maison de caractère construite en 1910, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 180 m² habit...
3 impasse Château-Gaillard 87000 Limoges
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 533 €/mois | 16 767 €/mois | 464 772 € | 48 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 487 320 € | 70 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 528 840 € | 112 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 574 800 € | 158 189 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 205 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LIMOGES ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LIMOGES
|
431 000 € | 2 155 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Rue Paul Morand | 255 500 € | 152 m² | 1 681 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Louis Guibert | 485 000 € | 155 m² | 3 129 € |
| 11/03/2025 | 27 Rue Jules Vedrines | 269 500 € | 151 m² | 1 785 € |
| 27/02/2025 | 103 Rue Eugene Varlin | 195 000 € | 168 m² | 1 161 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Jules Vedrines | 197 000 € | 147 m² | 1 340 € |
| 18/02/2025 | 12 Rue Philippe De Commines | 222 500 € | 150 m² | 1 483 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Etienne De Silhouette | 320 002 € | 180 m² | 1 778 € |
| 05/02/2025 | 142 Av De Louyat | 122 000 € | 188 m² | 649 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Colonel Rol-tanguy | 364 000 € | 157 m² | 2 318 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue Victor Thuillat | 279 150 € | 160 m² | 1 745 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Adrien Tixier | 264 400 € | 160 m² | 1 653 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Brettes | 230 000 € | 190 m² | 1 211 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Gounod | 370 000 € | 204 m² | 1 814 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Leon Sazerat | 646 000 € | 187 m² | 3 455 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Adrien Tixier | 289 500 € | 173 m² | 1 673 € |