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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Appartement Limoges 4 pièce(s) 92.65 m².Dans l'hyper-centre, au sein de la très recherchée résidence des Bénédictins, découvrez ce bel appartement situé au 3 étage avec ascenseur.D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 226 968 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 54 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIMOGES
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210 500 € | 2 288 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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209 510 € | 2 229 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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209 000 € | 1 953 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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208 200 € | 2 215 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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213 800 € | 2 324 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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213 800 € | 2 324 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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202 000 € | 2 295 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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219 900 € | 2 055 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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223 000 € | 2 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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225 000 € | 1 940 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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195 000 € | 1 822 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOGES
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194 600 € | 1 836 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Beaumarchais | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 21/05/2025 | 85 Av De Louyat | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue Du Mas Loubier | 197 900 € | 113 m² | 1 751 € |
| 16/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 63 049 € | 77 m² | 819 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Victor Thuillat | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue Francois Perrin | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 126 000 € | 87 m² | 1 448 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 136 500 € | 80 m² | 1 706 € |
| 24/04/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 151 100 € | 83 m² | 1 820 € |
| 23/04/2025 | 48 Rue Francois Chenieux | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 16/04/2025 | 1 All Merimee | 83 250 € | 81 m² | 1 028 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Puy Imbert | 151 273 € | 81 m² | 1 868 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Bremontier | 127 000 € | 82 m² | 1 549 € |
| 29/03/2025 | 14 Rue Deverrine | 99 600 € | 75 m² | 1 328 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Clocher | 620 000 € | 103 m² | 6 019 € |