Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 126 m²
À vendre, appartement de charme situé sur la très recherchée Place d'Aine, en plein cœur de Limoges. D'une superficie de 127 m², cet appartement spacieux se trouve au deuxième étag...
4 place d'Aine 87000 Limoges
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 315 336 € | 32 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 330 720 € | 48 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 358 740 € | 76 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 139 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LIMOGES ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, LIMOGESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbfGH Actuel
|
293 110 € | - |
|
#aoE9T
|
293 110 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LIMOGES
|
279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
307 400 € | 2 402 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
277 000 € | 2 037 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
277 000 € | 2 037 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
277 000 € | 2 037 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
275 000 € | 1 964 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
254 880 € | 1 834 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
249 630 € | 1 611 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Beaumarchais | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue Du Mas Loubier | 197 900 € | 113 m² | 1 751 € |
| 23/04/2025 | 48 Rue Francois Chenieux | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Fitz James | 390 000 € | 148 m² | 2 635 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Clocher | 620 000 € | 103 m² | 6 019 € |
| 20/02/2025 | 32 Rue Delescluze | 148 000 € | 146 m² | 1 014 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue Jules Noriac | 134 940 € | 101 m² | 1 336 € |
| 22/01/2025 | 27 Rue Charles Legendre | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 20/01/2025 | 3 Crs Jourdan | 180 250 € | 139 m² | 1 297 € |
| 02/01/2025 | 14 Rue Deverrine | 204 000 € | 101 m² | 2 020 € |
| 12/12/2024 | 6 Rpt Margaine | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Pierre Brossolette | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 05/12/2024 | 16 Av Saint Surin | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 29/11/2024 | 73 Av Mal De L De Tassigny | 99 500 € | 102 m² | 975 € |
| 15/11/2024 | 17 Bd De La Corderie | 90 000 € | 108 m² | 833 € |