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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
En hyper-centre de LIMOGES, proche de la place Denis Dussoubs.Venez découvrir cette ancienne salle des ventes magnifiquement réhabilitée en logement pleine de caractère et d'histoi...
5 rue André et Joseph Massie 87000 Limoges
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LIMOGES ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Rue Paul Morand | 255 500 € | 152 m² | 1 681 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Du Doc Boulland | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 25/04/2025 | 58 Rue Du Grand Theil | 282 000 € | 118 m² | 2 390 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Duverger | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 03/04/2025 | 35 Rue Des Roses | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 31/03/2025 | 9002 Av Du Pdt John Kennedy | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Louis Guibert | 485 000 € | 155 m² | 3 129 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue Descartes | 131 400 € | 126 m² | 1 043 € |
| 24/03/2025 | 28b Av De La Revolution | 398 000 € | 128 m² | 3 109 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Les Provinciales | 160 000 € | 131 m² | 1 221 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Des Horticulteurs | 228 000 € | 136 m² | 1 676 € |
| 11/03/2025 | 27 Rue Jules Vedrines | 269 500 € | 151 m² | 1 785 € |
| 03/03/2025 | 74 Rue Louis Casimir Ranson | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |
| 28/02/2025 | 85 Rue De L Autier | 147 900 € | 119 m² | 1 243 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Tulipes | 106 420 € | 120 m² | 887 € |