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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de ville avec 3 chambres et jardin.Charmante maison de ville située dans le secteur de Beaublanc, à proximité du Parc des Sports. D'une superficie d'environ 103m², elle vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 255 948 € | 26 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 38 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 291 240 € | 61 789 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 87 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 113 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOGES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIMOGES
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237 600 € | 2 376 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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237 600 € | 2 376 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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239 000 € | 2 366 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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239 000 € | 2 366 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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249 900 € | 2 314 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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249 900 € | 2 314 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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255 000 € | 2 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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255 000 € | 2 090 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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219 900 € | 2 244 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOGES
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219 000 € | 1 766 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 24 Rue Galilee | 184 500 € | 95 m² | 1 942 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Fizot Lavergne | 190 200 € | 97 m² | 1 961 € |
| 10/06/2025 | 39 Rue Condorcet | 139 000 € | 81 m² | 1 716 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue De Peyrat | 148 000 € | 103 m² | 1 437 € |
| 03/06/2025 | 6 All De Mycenes | 75 500 € | 81 m² | 932 € |
| 27/05/2025 | 86 Rue Aristide Briand | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 21/05/2025 | 12 Rue Fresnel | 101 200 € | 82 m² | 1 234 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Victor Chabot | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 06/05/2025 | 190 Av De Landouge | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Edmond About | 236 700 € | 98 m² | 2 415 € |
| 30/04/2025 | 110 Av Des Ruchoux | 142 750 € | 110 m² | 1 298 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Melezes | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Albert Einstein | 186 300 € | 108 m² | 1 725 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Joseph Wresinski | 262 000 € | 99 m² | 2 646 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Du Doc Boulland | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |