Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
Bel appartement avec tout le charme de l'ancien de plus de 90 m² au cœur du centre-ville de Limoges , idéalement situé à proximité de toutes les commodités à pieds . En bon état, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 960 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LIMOGES
|
149 900 € | 1 470 € | 102 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
149 900 € | 1 470 € | 102 m² | 3 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
149 450 € | 1 480 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
149 450 € | 1 480 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
149 000 € | 1 505 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
149 000 € | 1 505 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
145 768 € | 1 325 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
157 000 € | 1 481 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
144 100 € | 1 638 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
144 000 € | 1 333 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
144 000 € | 1 333 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
159 900 € | 1 648 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
139 900 € | 1 488 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
137 000 € | 1 245 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Beaumarchais | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 21/05/2025 | 85 Av De Louyat | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 16/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 63 049 € | 77 m² | 819 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Victor Thuillat | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 126 000 € | 87 m² | 1 448 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue Francois Perrin | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 136 500 € | 80 m² | 1 706 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Du Doc Jouhaud | 131 696 € | 72 m² | 1 829 € |
| 24/04/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 151 100 € | 83 m² | 1 820 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue 20eme Regiment De Dragons | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 23/04/2025 | 48 Rue Francois Chenieux | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 16/04/2025 | 1 All Merimee | 83 250 € | 81 m² | 1 028 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Du Puy Imbert | 151 273 € | 81 m² | 1 868 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Bremontier | 127 000 € | 82 m² | 1 549 € |
| 10/04/2025 | 46 Rue Hoche | 70 000 € | 72 m² | 972 € |