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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
LIMOGES MAIRIE - Au calme, dans une résidence de standing, joli appartement type T3 loué 620 € charges comprises, avec cave et box. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec vue...
20 allée Charles Dullin 87100 Limoges
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 123 060 € | 12 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 129 120 € | 18 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 29 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 41 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 54 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMOGES
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113 400 € | 1 745 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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113 400 € | 1 745 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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114 450 € | 1 659 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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115 000 € | 1 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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115 000 € | 1 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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115 000 € | 1 620 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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110 000 € | 1 549 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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110 000 € | 1 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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110 000 € | 1 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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109 900 € | 1 465 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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109 800 € | 1 615 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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117 000 € | 1 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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109 500 € | 1 685 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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118 000 € | 1 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 14 Av De Turenne | 62 700 € | 48 m² | 1 306 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Gaignolle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Saint-paul | 130 500 € | 69 m² | 1 891 € |
| 26/05/2025 | 22 Av Des Benedictins | 104 000 € | 52 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Armand Dutreix | 58 900 € | 55 m² | 1 071 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Jean Le Bail | 47 000 € | 48 m² | 979 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De Chambeau | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 21/05/2025 | 10 Av Du President Ramadier | 61 000 € | 57 m² | 1 070 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Des Petites Tuilieres | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Mal Joffre | 73 200 € | 61 m² | 1 200 € |
| 16/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 63 049 € | 77 m² | 819 € |
| 16/05/2025 | 2 All Louis Leprince Ringuet | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 13/05/2025 | 99 Rue Fustel De Coulanges | 124 500 € | 64 m² | 1 945 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Victor Thuillat | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |
| 06/05/2025 | 65 Rue Du Quatre Septembre | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |