Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 300 m²
Venez découvrir cet immeuble composé de 8 appartements : 5 type 2 et 3 studios.Tous les appartements sont actuellement loués et en excellent état. Dossier complet sur demande. (3.3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 864 €/mois | 35 952 €/mois | 996 576 € | 103 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 709 €/mois | 26 391 €/mois | 1 045 080 € | 151 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 299 €/mois | 19 088 €/mois | 1 133 820 € | 240 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 1 232 400 € | 339 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 1 334 400 € | 441 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 49 Rue Francois Perrin | 501 920 € | 270 m² | 1 859 € |
| 21/08/2024 | 8 Rue Des Montees | 350 570 € | 255 m² | 1 375 € |
| 14/08/2024 | 71 All De La Garde | 379 000 € | 247 m² | 1 534 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue D Isly | 316 000 € | 240 m² | 1 317 € |
| 22/07/2024 | 8 Av Foucaud | 665 000 € | 290 m² | 2 293 € |
| 27/03/2024 | 25 Rue De La Roche Au Go | 478 000 € | 244 m² | 1 959 € |
| 22/12/2023 | 33 Rue Marivaux | 261 600 € | 274 m² | 955 € |
| 28/07/2023 | 6 Rue Mirabeau | 570 000 € | 277 m² | 2 058 € |
| 25/07/2023 | 68 Av Du Midi | 432 000 € | 280 m² | 1 543 € |
| 18/07/2023 | 28 Rue Mirabeau | 370 000 € | 260 m² | 1 423 € |
| 05/06/2023 | 27 Rue Offenbach | 1 150 000 € | 292 m² | 3 938 € |
| 31/05/2023 | 9003 Les Montees D Isle | 722 000 € | 280 m² | 2 579 € |