198 400 €
Bien
183 m²
LIMOGES
87000
N/A
vs marché
1 084
€/m²
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Créer un compte gratuit198 400 €
Bien • 7 pièces • 183 m²
TRAVAUX
LIMOGES (87000) • le Sablard
Construction
1974
Balcon
Jardin
Garage
DPE
E
247 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
"LA MAISON DES POSSIBLES"Venez découvrir cette jolie maison pleine de potentiel située à Limoges, dans le quartier du SABALRD. Avec ses 184 m² à rénover, elle offre de beaux volume...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 448 €
Prix net vendeur
188 952 €
Frais de notaire
+14 786 €
Émoluments
2 288 €
Droits & taxes
11 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 186 €
Capital à emprunter
213 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 214 032 € | 22 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 224 400 € | 32 533 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 51 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 853 € | 3,40% |
| 25 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 286 500 € | 94 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,18%
24 156 €/an
Rendement net
7,74%
après charges
Cashflow
+139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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