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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
À vendre : Appartement spacieux à Limoges près de la gare. Situé dans une petite copropriété, cet appartement de 64 m² est idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué à...
5 rue des Palmiers 87100 Limoges
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 78 960 € | 8 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 82 800 € | 12 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 89 820 € | 19 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 26 929 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Evy Actuel
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72 100 € | - |
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#aBUiO
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72 100 € | - |
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#b7Vh9
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72 100 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LIMOGES
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72 500 € | 1 098 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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69 900 € | 1 043 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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69 900 € | 1 043 € | 67 m² | 4 | Voir |
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74 900 € | 1 269 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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74 900 € | 1 269 € | 59 m² | 3 | Voir |
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69 300 € | 1 175 € | 59 m² | 3 | Voir |
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75 000 € | 1 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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76 000 € | 1 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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76 900 € | 1 303 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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76 900 € | 1 303 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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77 100 € | 1 101 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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77 600 € | 1 063 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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65 000 € | 1 016 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue Montmailler | 248 000 € | 43 m² | 5 767 € |
| 05/06/2025 | 88 Bd Du Vigenal | 59 000 € | 43 m² | 1 372 € |
| 03/06/2025 | 14 Av De Turenne | 62 700 € | 48 m² | 1 306 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Gaignolle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Theodore Bac | 61 000 € | 43 m² | 1 419 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Saint-paul | 130 500 € | 69 m² | 1 891 € |
| 26/05/2025 | 22 Av Des Benedictins | 104 000 € | 52 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Armand Dutreix | 58 900 € | 55 m² | 1 071 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Jean Le Bail | 47 000 € | 48 m² | 979 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De Chambeau | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 21/05/2025 | 10 Av Du President Ramadier | 61 000 € | 57 m² | 1 070 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Des Petites Tuilieres | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Mal Joffre | 73 200 € | 61 m² | 1 200 € |
| 16/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 63 049 € | 77 m² | 819 € |
| 16/05/2025 | 2 All Louis Leprince Ringuet | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |