Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitVilla • 1 pièce • 38 m²
F1 bis avec grenier aménageable.Centre Saint Martial, dans une petite copropriété, type F1 bis au troisième étage avec grenier aménageable au dessus (potentiel d'un appartement de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 52 200 € | 7 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 17 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 21 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Rue Petiniaud Dubos | 20 000 € | 57 m² | 351 € |
| 23/05/2025 | 77 Rue De Bellac | 106 000 € | 58 m² | 1 828 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Pierre Semard | 164 000 € | 46 m² | 3 565 € |
| 01/04/2025 | 32 Rue Edmond Rostand | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue Mozart | 159 900 € | 51 m² | 3 135 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Des Camelias | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Edouard Herriot | 131 000 € | 56 m² | 2 339 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Trav Clos Ste Marie | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Jean Louis Paguenaud | 97 500 € | 40 m² | 2 438 € |
| 12/03/2025 | 196 Rue Armand Dutreix | 118 500 € | 46 m² | 2 576 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Vaucanson | 101 000 € | 30 m² | 3 367 € |
| 24/02/2025 | 45 Rue De Strasbourg | 102 000 € | 28 m² | 3 643 € |
| 18/02/2025 | 21 Rue Francois Alluaud | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 17/02/2025 | 20 Rue Fenelon | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Guillaumin | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |