900 000 €
Bien
615 m²
LIMOGES
87000
N/A
vs marché
1 463
€/m²
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Créer un compte gratuit900 000 €
Bien • 20 pièces • 615 m²
LIMOGES (87000) • vanteaux-puy-las-rodas
Niveaux
2
DPE
E
236 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Construction début du XXe siècle par les architectes Ménissier et RocherAux portes du centre-ville, possibilité bureaux, logements, siège social, hôtellerie, maison de santé.. - Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 857 €
Prix net vendeur
857 143 €
Frais de notaire
+60 615 €
Émoluments
8 694 €
Droits & taxes
50 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 615 €
Capital à emprunter
960 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 482 €/mois | 34 794 €/mois | 964 488 € | 99 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 428 €/mois | 25 539 €/mois | 1 011 360 € | 146 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 096 €/mois | 18 473 €/mois | 1 097 280 € | 232 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 1 192 800 € | 328 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 1 291 500 € | 426 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,02%
81 180 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 765 €/an
Charges copro. NR
3 690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 683 €/an
GLI (2,5%)
2 030 €/an
Vacance locative
6 762 €/an
Total charges
25 080 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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