1 554 000 €
Bien
600 m²
LIMOGES
87000
N/A
vs marché
2 590
€/m²
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Créer un compte gratuit1 554 000 €
Immeuble • 1 pièce • 600 m²
LIMOGES (87000) • Centre-ville - Hôtel de Ville - Emailleurs
Jardin
Garage
DPE
D
289 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Immeuble de rapport - 21 studios meublés + 23 parkings - Hyper-centre LIMOGES (87). -> 21 studios meublés (de 20 à 32 m² environ) sur 3 étages ; -> Dont 7 studios au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 554 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 000 €
Prix net vendeur
1 480 000 €
Frais de notaire
+103 336 €
Émoluments
14 666 €
Droits & taxes
87 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 657 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 657 336 €
Capital à emprunter
1 657 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 810 €/mois | 60 030 €/mois | 1 664 040 € | 172 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 541 €/mois | 44 064 €/mois | 1 744 920 € | 253 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 517 €/mois | 31 870 €/mois | 1 893 060 € | 401 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 574 €/mois | 25 982 €/mois | 2 057 760 € | 566 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 427 €/mois | 22 506 €/mois | 2 228 100 € | 736 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
79 200 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-5 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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