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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement loué de 2 pièces 48 m² Limoges (Bénédictins - Montplaisir) - parking privatif - cave.Découvrez cet appartement de 48,33 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ...
24 rue Justin Ninard 87000 Limoges
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 55 104 € | 5 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 62 640 € | 13 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 80 Rue De Beaupuy | 71 000 € | 38 m² | 1 868 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Montmailler | 248 000 € | 43 m² | 5 767 € |
| 05/06/2025 | 15 Pl Manigne | 56 400 € | 29 m² | 1 945 € |
| 05/06/2025 | 191 Rue Armand Dutreix | 57 350 € | 37 m² | 1 550 € |
| 05/06/2025 | 88 Bd Du Vigenal | 59 000 € | 43 m² | 1 372 € |
| 05/06/2025 | 27 Pas Lavoisier | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 03/06/2025 | 14 Av De Turenne | 62 700 € | 48 m² | 1 306 € |
| 03/06/2025 | 80 Rue De Beaupuy | 65 000 € | 39 m² | 1 667 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Gaignolle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 02/06/2025 | 115 Rue Francois Perrin | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 28/05/2025 | 15 Av Gabriel Peri | 59 500 € | 32 m² | 1 859 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Theodore Bac | 61 000 € | 43 m² | 1 419 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Armand Dutreix | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 26/05/2025 | 22 Av Des Benedictins | 104 000 € | 52 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 31 Rue De Corgnac | 41 000 € | 33 m² | 1 242 € |