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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
À propos de ce bienSur un terrain de 650 m², belle maison de 152.46 m² de surface habitable se composant de : Rez-de-chaussée : Entrée/couloir, séjour, palier, Wc, salle d'eau, 2 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 29 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 301 920 € | 43 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 327 600 € | 69 474 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 98 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 127 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LIMOGES ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDo5a Actuel
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267 350 € | - |
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#aK2fh
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259 000 € | -3,1% |
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#b618c
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255 000 € | -4,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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254 880 € | 1 341 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 LIMOGES
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250 000 € | 1 515 € | 165 m² | 9 | Voir |
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249 990 € | 1 645 € | 152 m² | 7 | Voir |
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242 900 € | 1 437 € | 169 m² | 7 | Voir |
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241 500 € | 1 388 € | 174 m² | 7 | Voir |
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235 000 € | 1 506 € | 156 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Rue Paul Morand | 255 500 € | 152 m² | 1 681 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Duverger | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 03/04/2025 | 35 Rue Des Roses | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Louis Guibert | 485 000 € | 155 m² | 3 129 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue Descartes | 131 400 € | 126 m² | 1 043 € |
| 24/03/2025 | 28b Av De La Revolution | 398 000 € | 128 m² | 3 109 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Les Provinciales | 160 000 € | 131 m² | 1 221 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Des Horticulteurs | 228 000 € | 136 m² | 1 676 € |
| 11/03/2025 | 27 Rue Jules Vedrines | 269 500 € | 151 m² | 1 785 € |
| 27/02/2025 | 103 Rue Eugene Varlin | 195 000 € | 168 m² | 1 161 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Jules Vedrines | 197 000 € | 147 m² | 1 340 € |
| 24/02/2025 | 53 Av De La Mazelle | 235 500 € | 126 m² | 1 869 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Quatre Septembre | 263 500 € | 141 m² | 1 869 € |
| 18/02/2025 | 12 Rue Philippe De Commines | 222 500 € | 150 m² | 1 483 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Etienne De Silhouette | 320 002 € | 180 m² | 1 778 € |