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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Bel appartement quartier Mairie.Abithéa vous présente en exclusivité ce bel appartement dans le quartier de la Mairie.Dans une petite copropriété bien entretenue, nous disposons de...
1 rue Orphéroux 87000 Limoges
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 714 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 2 | Voir |
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144 800 € | 2 099 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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135 000 € | 2 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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130 680 € | 2 074 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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130 680 € | 2 074 € | 63 m² | 3 | Voir |
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149 500 € | 2 336 € | 64 m² | 3 | Voir |
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149 500 € | 2 373 € | 63 m² | 3 | Voir |
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129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMOGES
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151 000 € | 2 475 € | 61 m² | 2 | Voir |
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128 400 € | 2 006 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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128 000 € | 1 882 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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124 900 € | 1 922 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 80 Rue De Beaupuy | 71 000 € | 38 m² | 1 868 € |
| 13/06/2025 | 14 Rue Montmailler | 248 000 € | 43 m² | 5 767 € |
| 05/06/2025 | 88 Bd Du Vigenal | 59 000 € | 43 m² | 1 372 € |
| 05/06/2025 | 27 Pas Lavoisier | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 03/06/2025 | 14 Av De Turenne | 62 700 € | 48 m² | 1 306 € |
| 03/06/2025 | 80 Rue De Beaupuy | 65 000 € | 39 m² | 1 667 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Gaignolle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 27/05/2025 | 14 Rue Theodore Bac | 61 000 € | 43 m² | 1 419 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Armand Dutreix | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 26/05/2025 | 22 Av Des Benedictins | 104 000 € | 52 m² | 2 000 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Saint-paul | 130 500 € | 69 m² | 1 891 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Armand Dutreix | 58 900 € | 55 m² | 1 071 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Jean Le Bail | 47 000 € | 48 m² | 979 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De Chambeau | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 21/05/2025 | 10 Av Du President Ramadier | 61 000 € | 57 m² | 1 070 € |