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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 106 m²
6 piècesLIMOGES (87000) - Rue Dalloz - Dans résidence calme entourée d'espaces verts, appartement traversant à rénover au 1er étage sans ascenseur de 106.01m² : entrée, WC, cuisine...
5 rue Dalloz 87000 Limoges
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 119 028 € | 12 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 442 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, LIMOGES ↗ +4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alfjx Actuel
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109 550 € | - |
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#alklA
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109 550 € | - |
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#azUtX
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111 800 € | +2,1% |
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#aA7ZJ
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111 800 € | +2,1% |
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#aA8B6
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111 800 € | +2,1% |
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#aHGOp
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111 800 € | +2,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIMOGES
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109 550 € | 1 033 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Rue Beaumarchais | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 21/05/2025 | 85 Av De Louyat | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 19/05/2025 | 41 Rue Du Mas Loubier | 197 900 € | 113 m² | 1 751 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Francois Coppee | 126 000 € | 87 m² | 1 448 € |
| 23/04/2025 | 48 Rue Francois Chenieux | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Clocher | 620 000 € | 103 m² | 6 019 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Beaumarchais | 126 000 € | 98 m² | 1 286 € |
| 04/03/2025 | 17 Rue Eusebe Bombal | 133 721 € | 88 m² | 1 520 € |
| 21/02/2025 | 170 Bd De Vanteaux | 92 000 € | 91 m² | 1 011 € |
| 21/02/2025 | 8 Bd De Fleurus | 149 500 € | 90 m² | 1 661 € |
| 18/02/2025 | 11 Av Foucaud | 191 500 € | 89 m² | 2 152 € |
| 13/02/2025 | 46 Av Du Sablard | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 10/02/2025 | 21 Rue Jean Charcot | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 07/02/2025 | 41 Rue Ferdinand Buisson | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue Jules Noriac | 134 940 € | 101 m² | 1 336 € |