886 000 €
Bien
750 m²
LIMOGES
87000
N/A
vs marché
1 181
€/m²
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Créer un compte gratuit886 000 €
Bien • 13 pièces • 750 m²
LIMOGES (87000) • Limoges
Terrasse
Balcon
Cheminée
DPE
D
174 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Château rénové avec possibilités d'affaires.Ces dernières années, ce château a été entièrement rénové avec goût et soin. Les grandes pièces avec de hauts plafonds et de belles fini...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
886 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 190 €
Prix net vendeur
843 810 €
Frais de notaire
+59 701 €
Émoluments
8 567 €
Droits & taxes
49 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
945 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
945 701 €
Capital à emprunter
945 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 304 €/mois | 34 255 €/mois | 949 536 € | 98 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 297 €/mois | 25 142 €/mois | 995 640 € | 144 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 001 €/mois | 18 185 €/mois | 1 080 180 € | 229 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 893 €/mois | 14 827 €/mois | 1 174 320 € | 323 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 1 271 400 € | 420 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,17%
99 000 €/an
Rendement net
7,15%
après charges
Cashflow
+154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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