Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitVilla • 200 m²
L'Agence AaP ROGIMMO vend sur Limoges un immeuble avec 6 appartL'Agence vend à Limoges , un immeuble avec 6 appartements loués + un local commercial en rez-de-chaussée (possibiilit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 17 Rue Michel Boutaud | 255 000 € | 222 m² | 1 149 € |
| 28/04/2025 | 19 Crs Jean Penicaud | 480 000 € | 220 m² | 2 182 € |
| 27/02/2025 | 103 Rue Eugene Varlin | 195 000 € | 168 m² | 1 161 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Etienne De Silhouette | 320 002 € | 180 m² | 1 778 € |
| 05/02/2025 | 142 Av De Louyat | 122 000 € | 188 m² | 649 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue De La Mauvendiere | 790 000 € | 224 m² | 3 527 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue Victor Thuillat | 279 150 € | 160 m² | 1 745 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Adrien Tixier | 264 400 € | 160 m² | 1 653 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue De Brettes | 230 000 € | 190 m² | 1 211 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Leon Sazerat | 646 000 € | 187 m² | 3 455 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Gounod | 370 000 € | 204 m² | 1 814 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Adrien Tixier | 289 500 € | 173 m² | 1 673 € |
| 10/12/2024 | 53 All De La Garde | 369 000 € | 168 m² | 2 196 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue De L Alma | 280 000 € | 167 m² | 1 677 € |
| 24/10/2024 | 30 Rue De Babylone | 254 000 € | 174 m² | 1 460 € |