43 387 €
Bien
80 m²
LIMOGES
87000
N/A
vs marché
542
€/m²
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Créer un compte gratuit43 387 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
LIMOGES (87000) • chu
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
A
GES
A
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 387 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 066 €
Prix net vendeur
41 321 €
Frais de notaire
+4 600 €
Émoluments
813 €
Droits & taxes
2 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 987 €
Capital à emprunter
47 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 48 216 € | 5 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 50 520 € | 7 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 54 900 € | 11 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 59 520 € | 16 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 215 €/mois | 652 €/mois | 64 500 € | 21 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,34%
10 560 €/an
Rendement net
15,30%
après charges
Cashflow
+325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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