90 650 €
Bien
97 m²
LIMOGES
87000
N/A
vs marché
935
€/m²
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Bien • 6 pièces • 97 m²
LIMOGES (87000)
Caractéristiques en cours de récupération
LIMOGES CORGNAC - en rez-de-chaussée d'une copropriété un lot de 97 m² environ en composé de 6 bureaux, dégagement avec placard sur les longueurs, 2 WC, un cabinet de toilettes : l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 317 €
Prix net vendeur
86 333 €
Frais de notaire
+7 747 €
Émoluments
1 304 €
Droits & taxes
5 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 397 €
Capital à emprunter
98 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 98 784 € | 10 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 103 560 € | 15 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 112 320 € | 23 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 33 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 132 300 € | 43 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,12%
12 804 €/an
Rendement net
8,91%
après charges
Cashflow
+159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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