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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
Sur les hauteurs, ensemble immobilier comprenant une maison sur sous-sol composée de 3 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et wc, sous-sol aménageable en rez de jardin. D'une se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 48 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONDAT SUR VEZERE ↗ +4% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONDAT SUR VEZERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CONDAT SUR VEZERE
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298 500 € | 2 031 € | 147 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 16 Rue Du Stade | 240 570 € | 139 m² | 1 731 € |
| 21/11/2024 | 16 La Chapelle Saint Roch | 136 000 € | 118 m² | 1 153 € |
| 03/10/2024 | 393 Les Merigots | 200 000 € | 153 m² | 1 307 € |
| 23/08/2024 | 56 La Bechade | 455 000 € | 173 m² | 2 630 € |
| 17/06/2024 | 2 Rue Des Noisetiers | 255 495 € | 149 m² | 1 715 € |