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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 150 276 € | 17 241 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 25 005 € | 3,53% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 39 405 € | 3,61% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 55 845 € | 3,73% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 73 065 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMEUIL ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMEUIL Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIMEUIL
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137 000 € | 1 292 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T7 ST FELIX DE VILLADEIX
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129 000 € | 1 173 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 TREMOLAT
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122 500 € | 1 084 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMOLAT
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122 500 € | 1 084 € | 113 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 432 Rte De La Guerlerie | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 24/11/2025 | 2224 Rte Du Buisson | 288 110 € | 120 m² | 2 401 € |
| 11/04/2025 | 113 Imp De Grand Barry | 224 000 € | 87 m² | 2 575 € |
| 10/03/2025 | 258 Rte De Saint Martin | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 18/12/2024 | 53 Rue Grande Rue | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 20/06/2024 | 15 Tra De La Charpentiere | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |