239 000 €
T5
84 m²
LIMETZ VILLEZ
78270
+9%
vs marché
2 845
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
LIMETZ VILLEZ (78270)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 381 €
Prix net vendeur
227 619 €
Frais de notaire
+17 438 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 438 €
Capital à emprunter
256 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
11 088 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMETZ VILLEZ ↗ +6.3% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIMETZ VILLEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOUSSEAUX SUR SEINE
|
239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUSSEAUX SUR SEINE
|
239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNIERES SUR SEINE
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNIERES SUR SEINE
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNIERES SUR SEINE
|
239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENNECOURT
|
238 900 € | 2 746 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMETZ VILLEZ
|
239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNIERES SUR SEINE
|
239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENNECOURT
|
240 900 € | 2 738 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENNECOURT
|
240 900 € | 2 738 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENNECOURT
|
240 900 € | 2 738 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMETZ VILLEZ
|
236 900 € | 2 468 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMETZ VILLEZ
|
244 900 € | 2 401 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMETZ VILLEZ
|
232 900 € | 2 559 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 BENNECOURT
|
232 900 € | 2 559 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 20 Rue Du Monument | 195 099 € | 77 m² | 2 534 € |
| 21/03/2025 | 26b Rue Du Port | 255 400 € | 99 m² | 2 580 € |
| 03/03/2025 | 20 Rue Du Port | 189 000 € | 72 m² | 2 625 € |
| 19/02/2025 | 8b Rue Sur La Tour | 304 925 € | 104 m² | 2 932 € |
| 17/10/2024 | 31 Rue De La Mairie | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 15/10/2024 | 8 Rte De La Roche | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 11/10/2024 | 14 Res Du Manoir | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 18/06/2024 | 30b Rte Des Vignes | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 24/05/2024 | 10 Rue Du Trou A Sablons | 217 000 € | 74 m² | 2 932 € |
| 26/03/2024 | 20a Rue Gabriel Girodon | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 26/01/2024 | 89 Rte De La Roche | 209 900 € | 78 m² | 2 691 € |
| 25/07/2023 | 37 Rte De La Roche | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 12/07/2023 | 14 Rue De La Mairie | 305 000 € | 104 m² | 2 933 € |
| 23/05/2023 | 6 Rue De La Mairie | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 31/03/2023 | 81b Rte De La Roche | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |