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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Au coeur d'un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 355 m² offrant une exposition plein sud, idéale pour une maison lumineuse. Cadre de vie pratique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 315 168 € | 36 117 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 52 509 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 361 800 € | 82 749 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 117 429 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 153 249 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMERZEL ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMERZEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLUHERLIN
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291 900 € | 2 862 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUHERLIN
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T4 MALANSAC
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275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMERZEL
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256 500 € | 2 565 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMERZEL
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256 500 € | 2 565 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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255 150 € | 2 658 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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255 150 € | 2 714 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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254 200 € | 2 733 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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254 200 € | 2 733 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 LIMERZEL
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253 500 € | 2 817 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 1 Rue De La Gree Du Calvaire | 160 500 € | 86 m² | 1 866 € |
| 20/11/2025 | 5285 Bodien | 91 500 € | 85 m² | 1 076 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue De La Mairie | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 16/10/2025 | 5020 L Orme De Bas | 172 710 € | 95 m² | 1 818 € |
| 09/10/2025 | 5017 Kerdoret | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue De La Mairie | 82 990 € | 106 m² | 783 € |
| 23/07/2025 | 16 Rue De La Metairie | 143 000 € | 99 m² | 1 444 € |
| 11/07/2025 | 5039 Kerfleux | 195 500 € | 80 m² | 2 444 € |
| 23/05/2025 | 5028 L Ardoise | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Du Rodoue | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 18/04/2025 | 5387 Kerluidan | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue St Sixt | 150 234 € | 99 m² | 1 518 € |
| 22/01/2025 | 5520 Crazo | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 27/12/2024 | 5431 Kerbodo | 188 600 € | 95 m² | 1 985 € |
| 16/12/2024 | 3 Lot La Pierre Blanche | 225 500 € | 93 m² | 2 425 € |