206 100 €
Bien
79 m²
LIMERZEL
56220
N/A
vs marché
2 609
€/m²
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Bien • 4 pièces • 79 m²
LIMERZEL (56220)
Jardin
Garage
PROJET MAISON CONTEMPORAINE NEUVE – LIMERZEL En choisissant une maison Té. HO conforme à la norme RE2020, vous bénéficiez : - D’importantes économies d’énergie grâce à une double i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 814 €
Prix net vendeur
196 286 €
Frais de notaire
+15 288 €
Émoluments
2 358 €
Droits & taxes
11 580 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 388 €
Capital à emprunter
221 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 222 684 € | 23 435 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 34 391 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 54 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 76 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 101 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
10 428 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-701 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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