49 500 €
Bien
702 m²
LIMERZEL
56220
N/A
vs marché
71
€/m²
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Bien • 702 m²
LIMERZEL (56220)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Nous proposons à la vente un terrain d'environ 700m², situé à LIMERZEL dans un environnement calme et agréable. Terrain non viabilisé : les raccordements (eau, électricité, télécom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 357 €
Prix net vendeur
47 143 €
Frais de notaire
+5 018 €
Émoluments
887 €
Droits & taxes
2 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 518 €
Capital à emprunter
54 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 54 768 € | 5 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 57 360 € | 8 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 13 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 18 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
187,20%
92 664 €/an
Rendement net
119,82%
après charges
Cashflow
+5 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 722 €/an
Charges copro. NR
4 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 486 €/an
GLI (2,5%)
2 317 €/an
Vacance locative
7 719 €/an
Total charges
28 606 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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