97 550 €
Bien
70 m²
LIMERZEL
56220
N/A
vs marché
1 394
€/m²
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Créer un compte gratuit97 550 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
LIMERZEL (56220) • Limerzel
Construction
1900
Copropriété
4 lots
Balcon
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
G
587 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Situé au coeur du bourg de Limerzel, charmante commune du Morbihan en Bretagne Sud, cet appartement au charme de maison de village se trouve dans une petite copropriété. L'entrée p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 645 €
Prix net vendeur
92 905 €
Frais de notaire
+8 198 €
Émoluments
1 367 €
Droits & taxes
5 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 748 €
Capital à emprunter
105 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 106 176 € | 11 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 16 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,47%
9 240 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-90 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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